Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Warren 56

8539RX Echtenerbrug

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.769
+13,2%
[ € 512.837 – € 652.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.496[ € 542.921 – € 600.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.916[ € 564.095 – € 623.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Warren 56 in Echtenerbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.769 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds mei +1,1%
+€ 67.80512 maanden +13,2%
+€ 45.96712 mnd vs. NL +8,9%
Kromme Warren 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.769 voor Kromme Warren 56 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Warren 56 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.769.

Verwachte verkoopprijs Kromme Warren 56
€ 593.916[ € 564.095 – € 623.474 ]
Verkoper houdt over€ 586.133−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.944+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.133

Wat is de vraagprijs?

Kromme Warren 56 in Echtenerbrug staat in te koop voor € 571.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Kromme Warren 56
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 571.496[ € 542.921 – € 600.071 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Warren 56 adviseren wij in een bod van € 593.916, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 571.496 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.769+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.916+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.612+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Warren 56 zal in bij een vraagprijs van € 571.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Warren 56 in Echtenerbrug bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 582.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Warren 56

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.769
Verwachte verkoopprijs€ 593.916
Vraagprijs€ 571.496
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (16%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 119 m²
€ 427.807
Straatbeeld van De Splitting 9-17, 8539SM Echtenerbrug
De Splitting 9-17
2015 · 134 m²
€ 385.788
Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 398.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Warren 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.769 duidelijk in het hogere segment van Echtenerbrug-Kom. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Warren 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Warren 56 in Echtenerbrug.

Wat is Kromme Warren 56 in Echtenerbrug waard?
Kromme Warren 56 in Echtenerbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.769 (bandbreedte € 512.837 – € 652.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de vraagprijs van Kromme Warren 56 in Echtenerbrug?
Kromme Warren 56 in Echtenerbrug staat in juni 2026 te koop voor € 571.496. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Warren 56 in Echtenerbrug?
Voor Kromme Warren 56 adviseren wij een bod van € 593.916 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Warren 56 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Warren 56 in Echtenerbrug bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Warren 56 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Warren 56 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 67.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Warren 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Warren 56 ligt rond € 582.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Warren 56?
Huishoudens in de buurt van Kromme Warren 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.