Huiswaardemeter

Woningwaarde Duimstraat 21

8539SB Echtenerbrug

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.452
+14,2%
[ € 252.958 – € 321.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.378[ € 267.309 – € 295.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.463[ € 279.338 – € 308.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Duimstraat 21 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.452 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +1,1%
+€ 35.71112 maanden +14,2%
+€ 25.95812 mnd vs. NL +10,3%
Duimstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.452 voor Duimstraat 21 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duimstraat 21 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.463. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.452.

Verwachte verkoopprijs Duimstraat 21
€ 294.463[ € 279.338 – € 308.742 ]
Verkoper houdt over€ 289.974−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.502+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duimstraat 21 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Duimstraat 21
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 281.378[ € 267.309 – € 295.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duimstraat 21 adviseren wij in een bod van € 294.463, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.378 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.452+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.463+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.186+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duimstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 281.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duimstraat 21 in Echtenerbrug bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duimstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.452
Verwachte verkoopprijs€ 294.463
Verwachte vraagprijs€ 281.378
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Straatbeeld van De Splitting 9-17, 8539SM Echtenerbrug
De Splitting 9-17
2015 · 134 m²
€ 388.440
Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.452 is Duimstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Echtenerbrug-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duimstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duimstraat 21 in Echtenerbrug.

Wat is Duimstraat 21 in Echtenerbrug waard?
Duimstraat 21 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.452 (bandbreedte € 252.958 – € 321.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duimstraat 21 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Duimstraat 21 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 281.378 (bandbreedte € 267.309 – € 295.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Duimstraat 21 in Echtenerbrug?
Voor Duimstraat 21 adviseren wij een bod van € 294.463 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duimstraat 21 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Duimstraat 21 in Echtenerbrug bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duimstraat 21 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duimstraat 21 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 35.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duimstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Duimstraat 21 ligt rond € 287.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duimstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Duimstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.