Huiswaardemeter

Woningwaarde Duimstraat 12

8539SE Echtenerbrug

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.573
+14,2%
[ € 316.424 – € 402.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.824[ € 334.233 – € 369.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.493[ € 348.939 – € 385.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Duimstraat 12 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.573 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +1,1%
+€ 44.67112 maanden +14,2%
+€ 32.47112 mnd vs. NL +10,3%
Duimstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.573 voor Duimstraat 12 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duimstraat 12 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.573.

Verwachte verkoopprijs Duimstraat 12
€ 367.493[ € 348.939 – € 385.669 ]
Verkoper houdt over€ 362.201−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.993+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duimstraat 12 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Duimstraat 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 351.824[ € 334.233 – € 369.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duimstraat 12 adviseren wij in een bod van € 367.493, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.824 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.493+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.868+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duimstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 351.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duimstraat 12 in Echtenerbrug bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duimstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.573
Verwachte verkoopprijs€ 367.493
Verwachte vraagprijs€ 351.824
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klijnsmavaart 19, 8539RP Echtenerbrug
Klijnsmavaart 19
1915 · 169 m²
€ 429.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duimstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echtenerbrug-Kom willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duimstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duimstraat 12 in Echtenerbrug.

Wat is Duimstraat 12 in Echtenerbrug waard?
Duimstraat 12 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.573 (bandbreedte € 316.424 – € 402.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duimstraat 12 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Duimstraat 12 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 351.824 (bandbreedte € 334.233 – € 369.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Duimstraat 12 in Echtenerbrug?
Voor Duimstraat 12 adviseren wij een bod van € 367.493 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duimstraat 12 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Duimstraat 12 in Echtenerbrug bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duimstraat 12 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duimstraat 12 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duimstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Duimstraat 12 ligt rond € 359.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duimstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Duimstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.