Huiswaardemeter

Woningwaarde Duimstraat 44

8539SE Echtenerbrug

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.673
+14,2%
[ € 401.872 – € 511.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.503[ € 441.705 – € 488.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Duimstraat 44 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.673 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +1,1%
+€ 56.73312 maanden +14,2%
+€ 41.23912 mnd vs. NL +10,3%
Duimstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.673 voor Duimstraat 44 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duimstraat 44 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.503. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 456.673.

Verwachte verkoopprijs Duimstraat 44
€ 466.503[ € 441.705 – € 488.200 ]
Verkoper houdt over€ 460.121−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.983+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.121

Wat is de vraagprijs?

Duimstraat 44 in Echtenerbrug staat in te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Vraagprijs Duimstraat 44
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duimstraat 44 adviseren wij in een bod van € 466.503, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 447.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.503+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.828+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duimstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 447.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duimstraat 44 in Echtenerbrug bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 456.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duimstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.673
Verwachte verkoopprijs€ 466.503
Vraagprijs€ 447.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krompad 8, 8539RN Echtenerbrug
Krompad 8
1980 · 246 m²
€ 623.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.673 ligt Duimstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echtenerbrug-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duimstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duimstraat 44 in Echtenerbrug.

Wat is Duimstraat 44 in Echtenerbrug waard?
Duimstraat 44 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.673 (bandbreedte € 401.872 – € 511.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de vraagprijs van Duimstraat 44 in Echtenerbrug?
Duimstraat 44 in Echtenerbrug staat in oktober 2026 te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Duimstraat 44 in Echtenerbrug?
Voor Duimstraat 44 adviseren wij een bod van € 466.503 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duimstraat 44 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Duimstraat 44 in Echtenerbrug bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duimstraat 44 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duimstraat 44 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duimstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Duimstraat 44 ligt rond € 456.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duimstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Duimstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.