Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beugel 18

8539SK Echtenerbrug

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.601
+14,2%
[ € 206.449 – € 262.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.929[ € 217.483 – € 240.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.413[ € 228.357 – € 252.394 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beugel 18 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.601 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +1,1%
+€ 29.14512 maanden +14,2%
+€ 21.18512 mnd vs. NL +10,3%
De Beugel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.601 voor De Beugel 18 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beugel 18 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.601.

Verwachte verkoopprijs De Beugel 18
€ 240.413[ € 228.357 – € 252.394 ]
Verkoper houdt over€ 236.518−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.371+€ 6.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beugel 18 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs De Beugel 18
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 228.929[ € 217.483 – € 240.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.740 – € 1.923 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beugel 18 adviseren wij in een bod van € 240.413, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.929 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.413+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beugel 18 zal in bij een vraagprijs van € 228.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beugel 18 in Echtenerbrug bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 234.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beugel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.601
Verwachte verkoopprijs€ 240.413
Verwachte vraagprijs€ 228.929
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krompad 8, 8539RN Echtenerbrug
Krompad 8
1980 · 246 m²
€ 623.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.601 is De Beugel 18 een van de meer betaalbare woningen in Echtenerbrug-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Beugel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beugel 18 in Echtenerbrug.

Wat is De Beugel 18 in Echtenerbrug waard?
De Beugel 18 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.601 (bandbreedte € 206.449 – € 262.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beugel 18 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van De Beugel 18 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 228.929 (bandbreedte € 217.483 – € 240.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beugel 18 in Echtenerbrug?
Voor De Beugel 18 adviseren wij een bod van € 240.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beugel 18 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Beugel 18 in Echtenerbrug bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beugel 18 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beugel 18 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beugel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Beugel 18 ligt rond € 234.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beugel 18?
Huishoudens in de buurt van De Beugel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.