Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beugel 6

8539SK Echtenerbrug

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.153
+14,2%
[ € 202.535 – € 257.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.627[ € 213.396 – € 235.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.815[ € 223.852 – € 247.415 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beugel 6 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.153 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +1,1%
+€ 28.59212 maanden +14,2%
+€ 20.78312 mnd vs. NL +10,3%
De Beugel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.153 voor De Beugel 6 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beugel 6 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.153.

Verwachte verkoopprijs De Beugel 6
€ 235.815[ € 223.852 – € 247.415 ]
Verkoper houdt over€ 231.971−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.681+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beugel 6 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs De Beugel 6
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 224.627[ € 213.396 – € 235.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beugel 6 adviseren wij in een bod van € 235.815, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.627 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.815+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beugel 6 zal in bij een vraagprijs van € 224.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beugel 6 in Echtenerbrug bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 230.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beugel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.153
Verwachte verkoopprijs€ 235.815
Verwachte vraagprijs€ 224.627
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Straatbeeld van De Splitting 9-17, 8539SM Echtenerbrug
De Splitting 9-17
2015 · 134 m²
€ 388.440
Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.153 is De Beugel 6 een van de meer betaalbare woningen in Echtenerbrug-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Beugel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beugel 6 in Echtenerbrug.

Wat is De Beugel 6 in Echtenerbrug waard?
De Beugel 6 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.153 (bandbreedte € 202.535 – € 257.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beugel 6 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van De Beugel 6 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 224.627 (bandbreedte € 213.396 – € 235.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beugel 6 in Echtenerbrug?
Voor De Beugel 6 adviseren wij een bod van € 235.815 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beugel 6 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Beugel 6 in Echtenerbrug bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beugel 6 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beugel 6 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beugel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Beugel 6 ligt rond € 230.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beugel 6?
Huishoudens in de buurt van De Beugel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.