Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 85

8539ST Echtenerbrug

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.224
+14,2%
[ € 261.557 – € 332.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.986[ € 276.437 – € 305.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.596[ € 288.324 – € 318.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 85 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.224 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +1,1%
+€ 36.92512 maanden +14,2%
+€ 26.84112 mnd vs. NL +10,3%
Hoofdweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.224 voor Hoofdweg 85 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 85 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.596. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.224.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 85
€ 303.596[ € 288.324 – € 318.673 ]
Verkoper houdt over€ 299.006−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.818+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 85 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 85
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 290.986[ € 276.437 – € 305.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 85 adviseren wij in een bod van € 303.596, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.986 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.224+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.596+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.776+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 290.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 85 in Echtenerbrug bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 297.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.224
Verwachte verkoopprijs€ 303.596
Verwachte vraagprijs€ 290.986
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Straatbeeld van De Splitting 9-17, 8539SM Echtenerbrug
De Splitting 9-17
2015 · 134 m²
€ 388.440
Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.224 is Hoofdweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Echtenerbrug-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 85 in Echtenerbrug.

Wat is Hoofdweg 85 in Echtenerbrug waard?
Hoofdweg 85 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.224 (bandbreedte € 261.557 – € 332.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 85 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 85 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 290.986 (bandbreedte € 276.437 – € 305.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 85 in Echtenerbrug?
Voor Hoofdweg 85 adviseren wij een bod van € 303.596 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 85 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 85 in Echtenerbrug bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 85 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 85 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 85 ligt rond € 297.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 85?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.