Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roede 20

8539SX Echtenerbrug

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.240
+14,2%
[ € 213.171 – € 271.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.603[ € 224.773 – € 248.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.011[ € 235.562 – € 260.358 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roede 20 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.240 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +1,1%
+€ 30.09412 maanden +14,2%
+€ 21.87512 mnd vs. NL +10,3%
De Roede 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.240 voor De Roede 20 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roede 20 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.011. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.240.

Verwachte verkoopprijs De Roede 20
€ 248.011[ € 235.562 – € 260.358 ]
Verkoper houdt over€ 244.033−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.121+€ 7.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roede 20 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs De Roede 20
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 236.603[ € 224.773 – € 248.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roede 20 adviseren wij in een bod van € 248.011, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.603 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.240+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.011+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.412+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roede 20 zal in bij een vraagprijs van € 236.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roede 20 in Echtenerbrug bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 242.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roede 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.240
Verwachte verkoopprijs€ 248.011
Verwachte vraagprijs€ 236.603
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Straatbeeld van De Splitting 9-17, 8539SM Echtenerbrug
De Splitting 9-17
2015 · 134 m²
€ 388.440
Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.240 is De Roede 20 een van de meer betaalbare woningen in Echtenerbrug-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Roede 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roede 20 in Echtenerbrug.

Wat is De Roede 20 in Echtenerbrug waard?
De Roede 20 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.240 (bandbreedte € 213.171 – € 271.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roede 20 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van De Roede 20 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 236.603 (bandbreedte € 224.773 – € 248.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roede 20 in Echtenerbrug?
Voor De Roede 20 adviseren wij een bod van € 248.011 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roede 20 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Roede 20 in Echtenerbrug bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roede 20 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roede 20 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roede 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Roede 20 ligt rond € 242.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roede 20?
Huishoudens in de buurt van De Roede 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.