Woningwaarde Wielseweg 4-nst

4024BK Eck en Wiel

140 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.781Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 529.304

+2,7%

[ € 465.788 – € 592.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.155[ € 490.347 – € 541.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.788[ € 515.355 – € 569.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.304 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.03612 maanden +2,7%+2,7%

€ -5.92612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Wielseweg 4-nst

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.304 voor Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.304.

Verwachte verkoopprijs Wielseweg 4-nst

€ 542.788[ € 515.355 – € 569.603 ]

Verkoper houdt over€ 535.567−€ 7.221 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.794+€ 13.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.788

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Wielseweg 4-nst

Onder gem. in MaurikBoven gem.

€ 516.155[ € 490.347 – € 541.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]

Gem. vraagprijs in Maurik

€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielseweg 4-nst adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.788, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.155 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.304+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.788+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.927+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielseweg 4-nst zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 529.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588

OZB€ 52

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielseweg 4-nst

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.663 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.304

Verwachte verkoopprijs€ 542.788

Verwachte vraagprijs€ 516.155

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eck en Wiel

PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eck en Wiel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eck en Wiel

Verspreide huizen Eck en Wiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.304 is Wielseweg 4-nst een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eck en Wiel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielseweg 4-nst

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel.

Wat is Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel waard?

Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.304 (bandbreedte € 465.788 – € 592.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel?

De verwachte vraagprijs van Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 516.155 (bandbreedte € 490.347 – € 541.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.

Hoeveel moet ik overbieden op Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel?

Voor Wielseweg 4-nst adviseren wij een bod van € 542.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel?

De geschatte bruto maandlasten van Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wielseweg 4-nst in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielseweg 4-nst?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eck en Wiel is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Wielseweg 4-nst ligt rond € 529.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wielseweg 4-nst?

Huishoudens in de buurt van Wielseweg 4-nst besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.