Woningwaarde Ganzert 13

4024BS Eck en Wiel

127 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.231Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.381

+2,7%

[ € 584.655 – € 744.107 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.035[ € 618.483 – € 683.587 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.001[ € 643.841 – € 711.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzert 13 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.381 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.61812 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.43812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Ganzert 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.381 voor Ganzert 13 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzert 13 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.381.

Verwachte verkoopprijs Ganzert 13

€ 678.001[ € 643.841 – € 711.614 ]

Verkoper houdt over€ 669.293−€ 8.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.711+€ 15.710 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzert 13 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzert 13

Onder gem. in MaurikBoven gem.

€ 651.035[ € 618.483 – € 683.587 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.126[ € 4.870 – € 5.383 ]

Gem. vraagprijs in Maurik

€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzert 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.001, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.035 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.381+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.001+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.901+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzert 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzert 13 in Eck en Wiel bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 664.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.401/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249

OZB€ 65

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.401

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzert 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.381

Verwachte verkoopprijs€ 678.001

Verwachte vraagprijs€ 651.035

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtGanzert→

PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ganzert besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (21%)

B (4%)

C (25%)

D (18%)

E (18%)

G (14%)

Wonen in Ganzert

Ganzert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzert 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ganzert willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzert 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzert 13 in Eck en Wiel.

Wat is Ganzert 13 in Eck en Wiel waard?

Ganzert 13 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.381 (bandbreedte € 584.655 – € 744.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ganzert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzert 13 in Eck en Wiel?

De verwachte vraagprijs van Ganzert 13 in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 651.035 (bandbreedte € 618.483 – € 683.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Ganzert 13 in Eck en Wiel?

Voor Ganzert 13 adviseren wij een bod van € 678.001 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ganzert 13 in Eck en Wiel?

De geschatte bruto maandlasten van Ganzert 13 in Eck en Wiel bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ganzert 13 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ganzert 13 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzert 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ganzert is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Ganzert 13 ligt rond € 664.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ganzert 13?

Huishoudens in de buurt van Ganzert 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ganzert heeft 26% van de woningen zonnepanelen.