Huiswaardemeter

Woningwaarde Doejenburg 13

4024HE Eck en Wiel

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.361
+2,7%
[ € 544.158 – € 692.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.005[ € 575.705 – € 636.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.967[ € 599.309 – € 662.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Doejenburg 13 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.361 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,2%
+€ 16.39712 maanden +2,7%
€ -6.92412 mnd vs. NL -1,2%
Doejenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.361 voor Doejenburg 13 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doejenburg 13 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.967. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.361.

Verwachte verkoopprijs Doejenburg 13
€ 630.967[ € 599.309 – € 662.394 ]
Verkoper houdt over€ 622.776−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.736+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doejenburg 13 in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Doejenburg 13
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 606.005[ € 575.705 – € 636.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doejenburg 13 adviseren wij in een bod van € 630.967, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.005 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.361+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.967+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.515+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doejenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 606.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doejenburg 13 in Eck en Wiel bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 618.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doejenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.361
Verwachte verkoopprijs€ 630.967
Verwachte vraagprijs€ 606.005
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eck en Wiel
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eck en Wiel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eck en Wiel

Verspreide huizen Eck en Wiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doejenburg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eck en Wiel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doejenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doejenburg 13 in Eck en Wiel.

Wat is Doejenburg 13 in Eck en Wiel waard?
Doejenburg 13 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.361 (bandbreedte € 544.158 – € 692.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doejenburg 13 in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Doejenburg 13 in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 606.005 (bandbreedte € 575.705 – € 636.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Doejenburg 13 in Eck en Wiel?
Voor Doejenburg 13 adviseren wij een bod van € 630.967 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doejenburg 13 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Doejenburg 13 in Eck en Wiel bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doejenburg 13 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doejenburg 13 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doejenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eck en Wiel is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Doejenburg 13 ligt rond € 618.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doejenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Doejenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.