Huiswaardemeter

Woningwaarde Homoetsedreef 2

4024JP Eck en Wiel

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.451
+2,7%
[ € 810.877 – € 1.032.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.404[ € 884.665 – € 977.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.451 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,2%
+€ 24.43512 maanden +2,7%
€ -10.31612 mnd vs. NL -1,2%
Homoetsedreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.451 voor Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 921.451.

Verwachte verkoopprijs Homoetsedreef 2
€ 940.404[ € 884.665 – € 977.787 ]
Verkoper houdt over€ 928.810−€ 11.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.362+€ 20.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.810

Wat is de vraagprijs?

Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Homoetsedreef 2
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homoetsedreef 2 adviseren wij in een bod van € 940.404, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.451+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.404+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.424+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homoetsedreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 921.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.506
OZB€ 90
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homoetsedreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.451
Verwachte verkoopprijs€ 940.404
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eck en Wiel
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eck en Wiel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eck en Wiel

Verspreide huizen Eck en Wiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 2, 4024JL Eck en Wiel
Vlissingsestraat 2
1924 · 211 m²
€ 667.293
Straatbeeld van Wielseweg 19, 4024BJ Eck en Wiel
Wielseweg 19
1936 · 117 m²
€ 468.125
Straatbeeld van Wielseweg 29, 4024BJ Eck en Wiel
Wielseweg 29
1910 · 114 m²
€ 862.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homoetsedreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.451 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Eck en Wiel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Homoetsedreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel.

Wat is Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel waard?
Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.451 (bandbreedte € 810.877 – € 1.032.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel.
Wat is de vraagprijs van Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel?
Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel staat in oktober 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel?
Voor Homoetsedreef 2 adviseren wij een bod van € 940.404 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel bedragen € 4.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.506 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homoetsedreef 2 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homoetsedreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eck en Wiel is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Homoetsedreef 2 ligt rond € 921.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homoetsedreef 2?
Huishoudens in de buurt van Homoetsedreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.