Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 6251NC Eckelrade

Woningwaarde Dorpsstraat 65

6251NC Eckelrade

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.814
+14,1%
[ € 444.236 – € 565.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.685[ € 469.951 – € 519.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.150[ € 489.219 – € 540.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 65 in Eckelrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.814 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.905Sinds mei +1,2%
+€ 62.52412 maanden +14,1%
+€ 43.76812 mnd vs. NL +9,9%
Dorpsstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.814 voor Dorpsstraat 65 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 65 in Eckelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.150. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.814.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 65
€ 515.150[ € 489.219 – € 540.715 ]
Verkoper houdt over€ 508.233−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.603+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 65 in Eckelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 65
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 494.685[ € 469.951 – € 519.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 65 adviseren wij in een bod van € 515.150, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.685 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.150+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.908+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 494.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 65 in Eckelrade bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 504.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.814
Verwachte verkoopprijs€ 515.150
Verwachte vraagprijs€ 494.685
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade
PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruisterbosch 27A, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 27A
1920 · 253 m²
€ 48.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eckelrade willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 65 in Eckelrade.

Wat is Dorpsstraat 65 in Eckelrade waard?
Dorpsstraat 65 in Eckelrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.814 (bandbreedte € 444.236 – € 565.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 65 in Eckelrade?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 65 in Eckelrade is in juni 2026 € 494.685 (bandbreedte € 469.951 – € 519.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 65 in Eckelrade?
Voor Dorpsstraat 65 adviseren wij een bod van € 515.150 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 65 in Eckelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 65 in Eckelrade bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 65 in Eckelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 65 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 62.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 65 ligt rond € 504.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.