Huiswaardemeter

Woningwaarde Miséricorde 8

6251NP Eckelrade

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.786
+15,2%
[ € 467.092 – € 594.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.889[ € 494.845 – € 546.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.871[ € 513.649 – € 567.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Miséricorde 8 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.786 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.209Sinds september +1,2%
+€ 69.89812 maanden +15,2%
+€ 52.04312 mnd vs. NL +11,3%
Miséricorde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.786 voor Miséricorde 8 in Eckelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miséricorde 8 in Eckelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.871. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.786.

Verwachte verkoopprijs Miséricorde 8
€ 540.871[ € 513.649 – € 567.716 ]
Verkoper houdt over€ 533.671−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.838+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miséricorde 8 in Eckelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Miséricorde 8
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 520.889[ € 494.845 – € 546.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 674.386[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miséricorde 8 adviseren wij in een bod van € 540.871, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.889 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.786+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.871+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.915+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miséricorde 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miséricorde 8 in Eckelrade bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 530.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miséricorde 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.786
Verwachte verkoopprijs€ 540.871
Verwachte vraagprijs€ 520.889
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEckelrade
PlaatsEckelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckelrade besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Eckelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eckelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Munckhof 4, 6265BH Sint Geertruid
De Munckhof 4
2005 · 98 m²
€ 359.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.786 zit Miséricorde 8 in het middensegment van Eckelrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Miséricorde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miséricorde 8 in Eckelrade.

Wat is Miséricorde 8 in Eckelrade waard?
Miséricorde 8 in Eckelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.786 (bandbreedte € 467.092 – € 594.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miséricorde 8 in Eckelrade?
De verwachte vraagprijs van Miséricorde 8 in Eckelrade is in oktober 2026 € 520.889 (bandbreedte € 494.845 – € 546.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Miséricorde 8 in Eckelrade?
Voor Miséricorde 8 adviseren wij een bod van € 540.871 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miséricorde 8 in Eckelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Miséricorde 8 in Eckelrade bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miséricorde 8 in Eckelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miséricorde 8 in Eckelrade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miséricorde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckelrade is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Miséricorde 8 ligt rond € 530.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miséricorde 8?
Huishoudens in de buurt van Miséricorde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckelrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.