Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogstraat 3B

6711AE Ede

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.134
+13,5%
[ € 145.318 – € 184.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.406[ € 152.386 – € 168.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.001[ € 161.377 – € 178.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogstraat 3B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.134 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +1,1%
+€ 19.59912 maanden +13,5%
+€ 13.96112 mnd vs. NL +9,6%
Boogstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.134 voor Boogstraat 3B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogstraat 3B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.001. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 165.134.

Verwachte verkoopprijs Boogstraat 3B
€ 170.001[ € 161.377 – € 178.363 ]
Verkoper houdt over€ 166.881−€ 3.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.551+€ 5.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogstraat 3B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Boogstraat 3B
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 160.406[ € 152.386 – € 168.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.442 – € 6.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogstraat 3B adviseren wij in een bod van € 170.001, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.406 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.001+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.501+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 160.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogstraat 3B in Ede bedragen € 868 per maand bij een woningwaarde van € 165.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 868
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.134
Verwachte verkoopprijs€ 170.001
Verwachte vraagprijs€ 160.406
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede
Brouwershoef 4F
1930 · 57 m²
€ 334.136
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Straatbeeld van Bunschoterplein 14, 6711CC Ede
Bunschoterplein 14
2015 · 42 m²
€ 270.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.134 is Boogstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boogstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogstraat 3B in Ede.

Wat is Boogstraat 3B in Ede waard?
Boogstraat 3B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.134 (bandbreedte € 145.318 – € 184.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogstraat 3B in Ede?
De verwachte vraagprijs van Boogstraat 3B in Ede is in oktober 2026 € 160.406 (bandbreedte € 152.386 – € 168.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogstraat 3B in Ede?
Voor Boogstraat 3B adviseren wij een bod van € 170.001 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogstraat 3B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Boogstraat 3B in Ede bedragen € 868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogstraat 3B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogstraat 3B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 19.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Boogstraat 3B ligt rond € 165.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Boogstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.