Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede

Woningwaarde Brouwershoef 4F

6711AK Ede

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.136
+13,5%
[ € 294.040 – € 374.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.710[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershoef 4F in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.136 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +1,1%
+€ 39.65712 maanden +13,5%
+€ 28.24912 mnd vs. NL +9,6%
Brouwershoef 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.136 voor Brouwershoef 4F in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershoef 4F in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.710. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.136.

Verwachte verkoopprijs Brouwershoef 4F
€ 343.710[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 338.679−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.734+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.679

Wat is de vraagprijs?

Brouwershoef 4F in Ede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs Brouwershoef 4F
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershoef 4F adviseren wij in een bod van € 343.710, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.136+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.710+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.896+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershoef 4F zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershoef 4F in Ede bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 334.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershoef 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.136
Verwachte verkoopprijs€ 343.710
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Straatbeeld van Grotestraat 93H, 6711AK Ede
Grotestraat 93H
1930 · 43 m²
€ 265.535
Straatbeeld van Driehoek 7-1, 6711DH Ede
Driehoek 7-1
1920 · 64 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwershoef 4F ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwershoef 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershoef 4F in Ede.

Wat is Brouwershoef 4F in Ede waard?
Brouwershoef 4F in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.136 (bandbreedte € 294.040 – € 374.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de vraagprijs van Brouwershoef 4F in Ede?
Brouwershoef 4F in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershoef 4F in Ede?
Voor Brouwershoef 4F adviseren wij een bod van € 343.710 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershoef 4F in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershoef 4F in Ede bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershoef 4F in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershoef 4F in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershoef 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershoef 4F ligt rond € 334.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershoef 4F?
Huishoudens in de buurt van Brouwershoef 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.