Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Stationsstraat 11-28

6711AG Ede

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.418
+13,5%
[ € 278.448 – € 354.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.343[ € 293.876 – € 324.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.737[ € 309.745 – € 342.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.418 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +1,1%
+€ 37.55412 maanden +13,5%
+€ 26.75012 mnd vs. NL +9,6%
Nieuwe Stationsstraat 11-28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.418 voor Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.418.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Stationsstraat 11-28
€ 324.737[ € 309.745 – € 342.350 ]
Verkoper houdt over€ 319.915−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.382+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Stationsstraat 11-28
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 309.343[ € 293.876 – € 324.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Stationsstraat 11-28 adviseren wij in een bod van € 324.737, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.343 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.418+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.737+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.974+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Stationsstraat 11-28 zal in bij een vraagprijs van € 309.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 316.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Stationsstraat 11-28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.418
Verwachte verkoopprijs€ 324.737
Verwachte vraagprijs€ 309.343
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Bunschoterplein 14, 6711CC Ede
Bunschoterplein 14
2015 · 42 m²
€ 270.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Stationsstraat 11-28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Stationsstraat 11-28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede.

Wat is Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede waard?
Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.418 (bandbreedte € 278.448 – € 354.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede is in oktober 2026 € 309.343 (bandbreedte € 293.876 – € 324.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede?
Voor Nieuwe Stationsstraat 11-28 adviseren wij een bod van € 324.737 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Stationsstraat 11-28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Stationsstraat 11-28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Stationsstraat 11-28 ligt rond € 316.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Stationsstraat 11-28?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Stationsstraat 11-28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.