Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede

Woningwaarde Molenstraat 37

6711AW Ede

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.861
+12,7%
[ € 306.998 – € 390.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.640[ € 322.658 – € 356.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.333[ € 340.082 – € 375.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 37 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.861 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds juli +1,1%
+€ 39.37412 maanden +12,7%
+€ 28.44312 mnd vs. NL +9,2%
Molenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.861 voor Molenstraat 37 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 37 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.333. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.861.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 37
€ 358.333[ € 340.082 – € 375.880 ]
Verkoper houdt over€ 353.141−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.650+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 37 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 37
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 339.640[ € 322.658 – € 356.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 363.206[ € 187.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 358.333, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.640 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.861+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.333+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.250+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 339.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 37 in Ede bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 348.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.861
Verwachte verkoopprijs€ 358.333
Verwachte vraagprijs€ 339.640
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 37 in Ede.

Wat is Molenstraat 37 in Ede waard?
Molenstraat 37 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.861 (bandbreedte € 306.998 – € 390.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 37 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 37 in Ede is in augustus 2026 € 339.640 (bandbreedte € 322.658 – € 356.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 37 in Ede?
Voor Molenstraat 37 adviseren wij een bod van € 358.333 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 37 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 37 in Ede bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 37 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 37 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 39.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 37 ligt rond € 348.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.