Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwershoef 2F

6711AK Ede

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.150
+13,5%
[ € 206.932 – € 263.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.888[ € 230.888 – € 255.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershoef 2F in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.150 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +1,1%
+€ 27.90912 maanden +13,5%
+€ 19.88012 mnd vs. NL +9,6%
Brouwershoef 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.150 voor Brouwershoef 2F in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershoef 2F in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.888. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.150.

Verwachte verkoopprijs Brouwershoef 2F
€ 241.888[ € 230.888 – € 255.193 ]
Verkoper houdt over€ 237.977−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.876+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwershoef 2F in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwershoef 2F
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.590 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershoef 2F adviseren wij in een bod van € 241.888, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 229.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.150+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.888+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.982+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershoef 2F zal in bij een vraagprijs van € 229.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershoef 2F in Ede bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 235.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershoef 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.150
Verwachte verkoopprijs€ 241.888
Verwachte vraagprijs€ 229.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 93H, 6711AK Ede
Grotestraat 93H
1930 · 43 m²
€ 265.535
Straatbeeld van Marktstraat 89, 6711AP Ede
Marktstraat 89
1920 · 38 m²
€ 262.119
Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede
Brouwershoef 4F
1930 · 57 m²
€ 334.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.150 is Brouwershoef 2F een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwershoef 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershoef 2F in Ede.

Wat is Brouwershoef 2F in Ede waard?
Brouwershoef 2F in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.150 (bandbreedte € 206.932 – € 263.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwershoef 2F in Ede?
De verwachte vraagprijs van Brouwershoef 2F in Ede is in oktober 2026 € 229.500 (bandbreedte € 218.025 – € 240.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershoef 2F in Ede?
Voor Brouwershoef 2F adviseren wij een bod van € 241.888 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershoef 2F in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershoef 2F in Ede bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershoef 2F in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershoef 2F in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 27.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershoef 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershoef 2F ligt rond € 235.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershoef 2F?
Huishoudens in de buurt van Brouwershoef 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.