Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelstraat 12D

6711AL Ede

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.176
+13,5%
[ € 268.555 – € 341.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.265[ € 282.402 – € 312.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.298[ € 297.369 – € 328.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelstraat 12D in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.176 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +1,1%
+€ 36.22012 maanden +13,5%
+€ 25.80012 mnd vs. NL +9,6%
Vendelstraat 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.176 voor Vendelstraat 12D in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelstraat 12D in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.298. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.176.

Verwachte verkoopprijs Vendelstraat 12D
€ 313.298[ € 297.369 – € 328.671 ]
Verkoper houdt over€ 308.602−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.714+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelstraat 12D in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelstraat 12D
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 297.265[ € 282.402 – € 312.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelstraat 12D adviseren wij in een bod van € 313.298, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.265 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.176+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.298+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.963+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelstraat 12D zal in bij een vraagprijs van € 297.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelstraat 12D in Ede bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 305.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelstraat 12D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.176
Verwachte verkoopprijs€ 313.298
Verwachte vraagprijs€ 297.265
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunschoterplein 14, 6711CC Ede
Bunschoterplein 14
2015 · 42 m²
€ 270.898
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelstraat 12D ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vendelstraat 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelstraat 12D in Ede.

Wat is Vendelstraat 12D in Ede waard?
Vendelstraat 12D in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.176 (bandbreedte € 268.555 – € 341.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelstraat 12D in Ede?
De verwachte vraagprijs van Vendelstraat 12D in Ede is in oktober 2026 € 297.265 (bandbreedte € 282.402 – € 312.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelstraat 12D in Ede?
Voor Vendelstraat 12D adviseren wij een bod van € 313.298 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelstraat 12D in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelstraat 12D in Ede bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelstraat 12D in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelstraat 12D in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelstraat 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vendelstraat 12D ligt rond € 305.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelstraat 12D?
Huishoudens in de buurt van Vendelstraat 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.