Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 44B

6711AM Ede

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.982
+13,5%
[ € 190.944 – € 243.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.757[ € 200.219 – € 221.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.391[ € 212.032 – € 234.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 44B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.982 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +1,1%
+€ 25.75312 maanden +13,5%
+€ 18.34512 mnd vs. NL +9,6%
Grotestraat 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.982 voor Grotestraat 44B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 44B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.982.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 44B
€ 223.391[ € 212.032 – € 234.351 ]
Verkoper houdt over€ 219.684−€ 3.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.009+€ 6.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 44B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 44B
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 210.757[ € 200.219 – € 221.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 44B adviseren wij in een bod van € 223.391, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.757 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.391+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.561+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 44B zal in bij een vraagprijs van € 210.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 44B in Ede bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 216.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 44B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.982
Verwachte verkoopprijs€ 223.391
Verwachte vraagprijs€ 210.757
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 89, 6711AP Ede
Marktstraat 89
1920 · 38 m²
€ 262.119
Straatbeeld van Grotestraat 93H, 6711AK Ede
Grotestraat 93H
1930 · 43 m²
€ 265.535
Straatbeeld van Driehoek 7-1, 6711DH Ede
Driehoek 7-1
1920 · 64 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.982 is Grotestraat 44B een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 44B in Ede.

Wat is Grotestraat 44B in Ede waard?
Grotestraat 44B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.982 (bandbreedte € 190.944 – € 243.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 44B in Ede?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 44B in Ede is in oktober 2026 € 210.757 (bandbreedte € 200.219 – € 221.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 44B in Ede?
Voor Grotestraat 44B adviseren wij een bod van € 223.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 44B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 44B in Ede bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 44B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 44B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 25.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 44B ligt rond € 216.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 44B?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 44B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.