Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 33

6711AR Ede

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.371
+12,5%
[ € 350.566 – € 446.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.780[ € 368.391 – € 407.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.087[ € 388.653 – € 429.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 33 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.371 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds mei +1,1%
+€ 44.12512 maanden +12,5%
+€ 29.10312 mnd vs. NL +8,2%
Doelenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.371 voor Doelenstraat 33 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 33 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.087. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.371.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 33
€ 408.087[ € 388.653 – € 429.563 ]
Verkoper houdt over€ 402.348−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.399+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.348

Wat is de vraagprijs?

Doelenstraat 33 in Ede staat in te koop voor € 387.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Vraagprijs Doelenstraat 33
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 387.780[ € 368.391 – € 407.169 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 416.938[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 408.087, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 387.780 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.371+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.087+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.491+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 387.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 33 in Ede bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 398.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.371
Verwachte verkoopprijs€ 408.087
Vraagprijs€ 387.780
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 408.088
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 345.041
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 272.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.371 ligt Doelenstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Ede. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 33 in Ede.

Wat is Doelenstraat 33 in Ede waard?
Doelenstraat 33 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.371 (bandbreedte € 350.566 – € 446.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de vraagprijs van Doelenstraat 33 in Ede?
Doelenstraat 33 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 387.780. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 33 in Ede?
Voor Doelenstraat 33 adviseren wij een bod van € 408.087 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 33 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 33 in Ede bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 33 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 33 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 33 ligt rond € 398.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.