Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdoelen 126

6711AV Ede

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.445
+13,5%
[ € 358.552 – € 456.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.862[ € 377.969 – € 417.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.259[ € 396.112 – € 437.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdoelen 126 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.445 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +1,1%
+€ 48.35812 maanden +13,5%
+€ 34.44712 mnd vs. NL +9,6%
Achterdoelen 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.445 voor Achterdoelen 126 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdoelen 126 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.445.

Verwachte verkoopprijs Achterdoelen 126
€ 417.259[ € 396.112 – € 437.807 ]
Verkoper houdt over€ 411.419−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.754+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdoelen 126 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdoelen 126
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 397.862[ € 377.969 – € 417.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdoelen 126 adviseren wij in een bod van € 417.259, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.862 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.259+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.122+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdoelen 126 zal in bij een vraagprijs van € 397.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdoelen 126 in Ede bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 407.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdoelen 126

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.445
Verwachte verkoopprijs€ 417.259
Verwachte vraagprijs€ 397.862
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Torenstraat 13, 6711AN Ede
Torenstraat 13
2005 · 112 m²
€ 505.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.445 ligt Achterdoelen 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdoelen 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdoelen 126 in Ede.

Wat is Achterdoelen 126 in Ede waard?
Achterdoelen 126 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.445 (bandbreedte € 358.552 – € 456.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdoelen 126 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Achterdoelen 126 in Ede is in oktober 2026 € 397.862 (bandbreedte € 377.969 – € 417.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdoelen 126 in Ede?
Voor Achterdoelen 126 adviseren wij een bod van € 417.259 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdoelen 126 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdoelen 126 in Ede bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdoelen 126 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdoelen 126 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdoelen 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Achterdoelen 126 ligt rond € 407.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdoelen 126?
Huishoudens in de buurt van Achterdoelen 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.