Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 9

6711BS Ede

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.026
+13,5%
[ € 434.743 – € 553.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.294[ € 458.179 – € 506.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.043[ € 480.630 – € 531.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.026 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +1,1%
+€ 58.63412 maanden +13,5%
+€ 41.76612 mnd vs. NL +9,6%
Kampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.026 voor Kampstraat 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.043. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.026.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 9
€ 506.043[ € 480.630 – € 531.223 ]
Verkoper houdt over€ 499.227−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.314+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 482.294[ € 458.179 – € 506.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 409.152[ € 199.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 506.043, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.294 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.026+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.043+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.345+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 482.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 9 in Ede bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 494.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.026
Verwachte verkoopprijs€ 506.043
Verwachte vraagprijs€ 482.294
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 141, 6711AL Ede
Grotestraat 141
1925 · 87 m²
€ 496.643
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Straatbeeld van Driehoek 7-1, 6711DH Ede
Driehoek 7-1
1920 · 64 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.026 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 9 in Ede.

Wat is Kampstraat 9 in Ede waard?
Kampstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.026 (bandbreedte € 434.743 – € 553.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 9 in Ede is in oktober 2026 € 482.294 (bandbreedte € 458.179 – € 506.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 9 in Ede?
Voor Kampstraat 9 adviseren wij een bod van € 506.043 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 9 in Ede bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 9 ligt rond € 494.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.