Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Horstingstraat 44

6711BT Ede

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.425
+13,5%
[ € 382.294 – € 486.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.917[ € 402.721 – € 445.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.193[ € 422.857 – € 467.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Horstingstraat 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.425 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +1,1%
+€ 51.56012 maanden +13,5%
+€ 36.72712 mnd vs. NL +9,6%
Willem Horstingstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.425 voor Willem Horstingstraat 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Horstingstraat 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.425.

Verwachte verkoopprijs Willem Horstingstraat 44
€ 445.193[ € 422.857 – € 467.369 ]
Verkoper houdt over€ 439.046−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.247+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Horstingstraat 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Horstingstraat 44
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 423.917[ € 402.721 – € 445.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Horstingstraat 44 adviseren wij in een bod van € 445.193, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.917 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.193+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.453+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Horstingstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 423.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Horstingstraat 44 in Ede bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 434.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Horstingstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.425
Verwachte verkoopprijs€ 445.193
Verwachte vraagprijs€ 423.917
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.425 ligt Willem Horstingstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Horstingstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Horstingstraat 44 in Ede.

Wat is Willem Horstingstraat 44 in Ede waard?
Willem Horstingstraat 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.425 (bandbreedte € 382.294 – € 486.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Horstingstraat 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Willem Horstingstraat 44 in Ede is in oktober 2026 € 423.917 (bandbreedte € 402.721 – € 445.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Horstingstraat 44 in Ede?
Voor Willem Horstingstraat 44 adviseren wij een bod van € 445.193 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Horstingstraat 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Horstingstraat 44 in Ede bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Horstingstraat 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Horstingstraat 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Horstingstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Horstingstraat 44 ligt rond € 434.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Horstingstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Willem Horstingstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.