Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschoterweg 11

6711CG Ede

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.112
+12,5%
[ € 360.019 – € 458.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.895[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoterweg 11 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.112 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds mei +1,1%
+€ 45.31412 maanden +12,5%
+€ 29.88712 mnd vs. NL +8,2%
Bunschoterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.112 voor Bunschoterweg 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoterweg 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.895. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.112.

Verwachte verkoopprijs Bunschoterweg 11
€ 418.895[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 413.037−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.423+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.037

Wat is de vraagprijs?

Bunschoterweg 11 in Ede staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Bunschoterweg 11
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 416.938[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoterweg 11 adviseren wij in een bod van € 418.895, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.112+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.895+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.840+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoterweg 11 in Ede bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 409.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.112
Verwachte verkoopprijs€ 418.895
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 408.088
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 345.041
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 272.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.112 ligt Bunschoterweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Ede. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bunschoterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoterweg 11 in Ede.

Wat is Bunschoterweg 11 in Ede waard?
Bunschoterweg 11 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.112 (bandbreedte € 360.019 – € 458.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de vraagprijs van Bunschoterweg 11 in Ede?
Bunschoterweg 11 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoterweg 11 in Ede?
Voor Bunschoterweg 11 adviseren wij een bod van € 418.895 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschoterweg 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschoterweg 11 in Ede bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoterweg 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschoterweg 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoterweg 11 ligt rond € 409.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschoterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bunschoterweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.