Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschoterweg 41

6711CH Ede

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.812
+13,5%
[ € 321.915 – € 409.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.294[ € 338.479 – € 374.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.584[ € 356.418 – € 393.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoterweg 41 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.812 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +1,1%
+€ 43.41612 maanden +13,5%
+€ 30.92612 mnd vs. NL +9,6%
Bunschoterweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.812 voor Bunschoterweg 41 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoterweg 41 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.584. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.812.

Verwachte verkoopprijs Bunschoterweg 41
€ 375.584[ € 356.418 – € 393.937 ]
Verkoper houdt over€ 370.203−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.246+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschoterweg 41 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschoterweg 41
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 356.294[ € 338.479 – € 374.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoterweg 41 adviseren wij in een bod van € 375.584, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.294 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.812+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.584+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.363+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoterweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 356.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoterweg 41 in Ede bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoterweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.812
Verwachte verkoopprijs€ 375.584
Verwachte vraagprijs€ 356.294
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.812 zit Bunschoterweg 41 in het middensegment van Centrum Ede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunschoterweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoterweg 41 in Ede.

Wat is Bunschoterweg 41 in Ede waard?
Bunschoterweg 41 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.812 (bandbreedte € 321.915 – € 409.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschoterweg 41 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bunschoterweg 41 in Ede is in oktober 2026 € 356.294 (bandbreedte € 338.479 – € 374.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoterweg 41 in Ede?
Voor Bunschoterweg 41 adviseren wij een bod van € 375.584 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschoterweg 41 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschoterweg 41 in Ede bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoterweg 41 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschoterweg 41 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoterweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoterweg 41 ligt rond € 365.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschoterweg 41?
Huishoudens in de buurt van Bunschoterweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.