Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtlaan 1A

6711EK Ede

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.942
+13,5%
[ € 842.109 – € 1.071.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.938[ € 928.274 – € 1.025.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 1A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.942 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.022Sinds september +1,1%
+€ 113.57512 maanden +13,5%
+€ 80.90212 mnd vs. NL +9,6%
Obrechtlaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.942 voor Obrechtlaan 1A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 1A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.938. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 956.942.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 1A
€ 972.938[ € 928.274 – € 1.025.987 ]
Verkoper houdt over€ 960.986−€ 11.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.547+€ 21.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.986

Wat is de vraagprijs?

Obrechtlaan 1A in Ede staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Vraagprijs Obrechtlaan 1A
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 1A adviseren wij in een bod van € 972.938, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.942+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.938+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.585+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 1A in Ede bedragen € 4.832 per maand bij een woningwaarde van € 956.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.680
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.942
Verwachte verkoopprijs€ 972.938
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompekamperweg 8, 6711BK Ede
Stompekamperweg 8
2007 · 156 m²
€ 883.216
Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Asakkerhof 10, 6718ZR Ede
Asakkerhof 10
2012 · 189 m²
€ 875.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obrechtlaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 956.942 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 1A in Ede.

Wat is Obrechtlaan 1A in Ede waard?
Obrechtlaan 1A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.942 (bandbreedte € 842.109 – € 1.071.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Obrechtlaan 1A in Ede?
Obrechtlaan 1A in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 1A in Ede?
Voor Obrechtlaan 1A adviseren wij een bod van € 972.938 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 1A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 1A in Ede bedragen € 4.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.680 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 1A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 1A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 113.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 1A ligt rond € 956.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.