Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede

Woningwaarde Laan 1948 2

6711PA Ede

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.580
+12,5%
[ € 585.710 – € 745.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.994[ € 620.344 – € 685.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.409[ € 644.537 – € 712.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1948 2 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.580 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.971Sinds mei +1,1%
+€ 73.72212 maanden +12,5%
+€ 48.62412 mnd vs. NL +8,2%
Laan 1948 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.580 voor Laan 1948 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1948 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.409. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.580.

Verwachte verkoopprijs Laan 1948 2
€ 678.409[ € 644.537 – € 712.384 ]
Verkoper houdt over€ 669.697−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.127+€ 15.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1948 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1948 2
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 652.994[ € 620.344 – € 685.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 570.417[ € 282.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1948 2 adviseren wij in een bod van € 678.409, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.994 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.580+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.409+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.329+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1948 2 zal in bij een vraagprijs van € 652.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1948 2 in Ede bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 665.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1948 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.580
Verwachte verkoopprijs€ 678.409
Verwachte vraagprijs€ 652.994
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 457.666
Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 422.060
Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 408.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 1948 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.580 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan 1948 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1948 2 in Ede.

Wat is Laan 1948 2 in Ede waard?
Laan 1948 2 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.580 (bandbreedte € 585.710 – € 745.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1948 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Laan 1948 2 in Ede is in juni 2026 € 652.994 (bandbreedte € 620.344 – € 685.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1948 2 in Ede?
Voor Laan 1948 2 adviseren wij een bod van € 678.409 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1948 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1948 2 in Ede bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1948 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1948 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1948 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1948 2 ligt rond € 665.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1948 2?
Huishoudens in de buurt van Laan 1948 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.