Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 2-7

6711ER Ede

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.271
+13,5%
[ € 342.558 – € 435.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.876[ € 359.932 – € 397.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.952[ € 379.728 – € 419.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 2-7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.271 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +1,1%
+€ 46.20112 maanden +13,5%
+€ 32.91012 mnd vs. NL +9,6%
Willem Pijperlaan 2-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.271 voor Willem Pijperlaan 2-7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 2-7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.952. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.271.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 2-7
€ 399.952[ € 379.728 – € 419.700 ]
Verkoper houdt over€ 394.303−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.101+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperlaan 2-7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperlaan 2-7
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 378.876[ € 359.932 – € 397.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 2-7 adviseren wij in een bod van € 399.952, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.876 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.271+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.952+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.950+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 2-7 zal in bij een vraagprijs van € 378.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 2-7 in Ede bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 389.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 2-7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.271
Verwachte verkoopprijs€ 399.952
Verwachte vraagprijs€ 378.876
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 426.733
Straatbeeld van Torenstraat 13, 6711AN Ede
Torenstraat 13
2005 · 112 m²
€ 505.481
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.271 is Willem Pijperlaan 2-7 een van de meer betaalbare woningen in Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 2-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 2-7 in Ede.

Wat is Willem Pijperlaan 2-7 in Ede waard?
Willem Pijperlaan 2-7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.271 (bandbreedte € 342.558 – € 435.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 2-7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 2-7 in Ede is in oktober 2026 € 378.876 (bandbreedte € 359.932 – € 397.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 2-7 in Ede?
Voor Willem Pijperlaan 2-7 adviseren wij een bod van € 399.952 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 2-7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 2-7 in Ede bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 2-7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 2-7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 2-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 2-7 ligt rond € 389.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 2-7?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 2-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.