Woningwaarde Diepenbrocklaan 31

6711GM Ede

Te koop

244 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.211.754

+13,5%

[ € 1.066.344 – € 1.357.164 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.232.595[ € 1.174.984 – € 1.298.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.754 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.691Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 143.81712 maanden +13,5%+13,5%

+€ 102.44412 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Diepenbrocklaan 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.754 voor Diepenbrocklaan 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 31 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.232.595. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.754.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 31

€ 1.232.595[ € 1.174.984 – € 1.298.666 ]

Verkoper houdt over€ 1.217.786−€ 14.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.259.397+€ 26.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.232.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.217.786

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrocklaan 31 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Vraagprijs Diepenbrocklaan 31

Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.898[ € 4.653 – € 5.142 ]

Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt

€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.232.595, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.754+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.232.595+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.294.225+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 31 in Ede bedragen € 6.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.926

OZB€ 87

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.133.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.754

Verwachte verkoopprijs€ 1.232.595

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (31%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrocklaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.754 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 31 in Ede.

Wat is Diepenbrocklaan 31 in Ede waard?

Diepenbrocklaan 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.754 (bandbreedte € 1.066.344 – € 1.357.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Diepenbrocklaan 31 in Ede?

Diepenbrocklaan 31 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 31 in Ede?

Voor Diepenbrocklaan 31 adviseren wij een bod van € 1.232.595 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 31 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 31 in Ede bedragen € 6.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.926 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 31 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 143.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 31 ligt rond € 1.211.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 31?

Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.