Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 12

6711GN Ede

274 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.824
+13,5%
[ € 938.805 – € 1.194.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.643[ € 996.211 – € 1.101.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.320[ € 1.031.078 – € 1.139.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.824 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.173Sinds september +1,1%
+€ 126.61612 maanden +13,5%
+€ 90.19112 mnd vs. NL +9,6%
Diepenbrocklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.824 voor Diepenbrocklaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.320. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.824.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 12
€ 1.085.320[ € 1.031.078 – € 1.139.613 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.131−€ 13.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.176+€ 23.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 12
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 1.048.643[ € 996.211 – € 1.101.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.085.320, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.643 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.824+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.320+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.586+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 12 in Ede bedragen € 5.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.217
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte1.047 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.824
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.320
Verwachte vraagprijs€ 1.048.643
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Straatbeeld van Kreelseweg 84, 6718SK Ede
Kreelseweg 84
1980 · 229 m²
€ 1.049.972
Straatbeeld van Otterloseweg 23, 6718ZL Ede
Otterloseweg 23
1965 · 145 m²
€ 760.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrocklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.824 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 12 in Ede.

Wat is Diepenbrocklaan 12 in Ede waard?
Diepenbrocklaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.824 (bandbreedte € 938.805 – € 1.194.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 12 in Ede is in oktober 2026 € 1.048.643 (bandbreedte € 996.211 – € 1.101.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 12 in Ede?
Voor Diepenbrocklaan 12 adviseren wij een bod van € 1.085.320 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 12 in Ede bedragen € 5.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.217 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 126.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 12 ligt rond € 1.066.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.