Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreelseweg 84, 6718SK Ede

Woningwaarde Kreelseweg 84

6718SK Ede

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.972
+12,7%
[ € 923.975 – € 1.175.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.776[ € 981.137 – € 1.084.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.454[ € 1.013.515 – € 1.120.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreelseweg 84 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.972 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.996Sinds juli +1,1%
+€ 118.50512 maanden +12,7%
+€ 85.60512 mnd vs. NL +9,2%
Kreelseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.972 voor Kreelseweg 84 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreelseweg 84 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.972.

Verwachte verkoopprijs Kreelseweg 84
€ 1.067.454[ € 1.013.515 – € 1.120.201 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.462−€ 12.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.953+€ 23.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreelseweg 84 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Kreelseweg 84
Onder gem. in Ede-OostBoven gem.
€ 1.032.776[ € 981.137 – € 1.084.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Oost
€ 548.611[ € 187.500 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreelseweg 84 adviseren wij in een bod van € 1.067.454, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.776 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.972+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.454+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.827+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreelseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 1.032.776 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreelseweg 84 in Ede bedragen € 5.307 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreelseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.972
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.454
Verwachte vraagprijs€ 1.032.776
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterloseweg 23, 6718ZL Ede
Otterloseweg 23
1965 · 146 m²
€ 760.779
Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 126 m²
€ 546.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreelseweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.972 duidelijk in het hogere segment van Bosrand. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kreelseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreelseweg 84 in Ede.

Wat is Kreelseweg 84 in Ede waard?
Kreelseweg 84 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.972 (bandbreedte € 923.975 – € 1.175.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreelseweg 84 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kreelseweg 84 in Ede is in augustus 2026 € 1.032.776 (bandbreedte € 981.137 – € 1.084.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreelseweg 84 in Ede?
Voor Kreelseweg 84 adviseren wij een bod van € 1.067.454 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreelseweg 84 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kreelseweg 84 in Ede bedragen € 5.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreelseweg 84 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreelseweg 84 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 118.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreelseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kreelseweg 84 ligt rond € 1.049.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreelseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Kreelseweg 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 24% van de woningen zonnepanelen.