Woningwaarde Diepenbrocklaan 22

6711GN Ede

285 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.086Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.164.568

+13,5%

[ € 1.024.820 – € 1.304.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.184.034[ € 1.129.645 – € 1.248.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.568 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.197Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 138.21712 maanden +13,5%+13,5%

+€ 98.45512 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Diepenbrocklaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.568 voor Diepenbrocklaan 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.184.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.568.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 22

€ 1.184.034[ € 1.129.645 – € 1.248.555 ]

Verkoper houdt over€ 1.169.760−€ 14.274 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.209.865+€ 25.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.184.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.024

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.169.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 22

Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]

Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt

€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.184.034, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.568+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.184.034+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.243.236+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 22 in Ede bedragen € 5.888 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.365.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.695

OZB€ 84

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.469 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.568

Verwachte verkoopprijs€ 1.184.034

Verwachte vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (31%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrocklaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.568 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 22 in Ede.

Wat is Diepenbrocklaan 22 in Ede waard?

Diepenbrocklaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.568 (bandbreedte € 1.024.820 – € 1.304.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 22 in Ede?

De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 22 in Ede is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 22 in Ede?

Voor Diepenbrocklaan 22 adviseren wij een bod van € 1.184.034 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 22 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 22 in Ede bedragen € 5.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.695 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 22 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 138.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 22 ligt rond € 1.164.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 22?

Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.