Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenberglaan 13

6711HK Ede

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.947
+13,5%
[ € 687.233 – € 874.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.719[ € 727.433 – € 804.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.478[ € 756.530 – € 836.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenberglaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.947 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.179Sinds september +1,1%
+€ 92.68712 maanden +13,5%
+€ 66.02312 mnd vs. NL +9,6%
Langenberglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.947 voor Langenberglaan 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenberglaan 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.478. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 780.947.

Verwachte verkoopprijs Langenberglaan 13
€ 796.478[ € 756.530 – € 836.165 ]
Verkoper houdt over€ 786.467−€ 10.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.558+€ 18.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenberglaan 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Langenberglaan 13
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 765.719[ € 727.433 – € 804.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenberglaan 13 adviseren wij in een bod van € 796.478, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.719 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.478+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.302+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenberglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 765.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenberglaan 13 in Ede bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 780.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenberglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.947
Verwachte verkoopprijs€ 796.478
Verwachte vraagprijs€ 765.719
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langenberglaan 13 bedraagt € 780.947. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langenberglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenberglaan 13 in Ede.

Wat is Langenberglaan 13 in Ede waard?
Langenberglaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.947 (bandbreedte € 687.233 – € 874.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenberglaan 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Langenberglaan 13 in Ede is in oktober 2026 € 765.719 (bandbreedte € 727.433 – € 804.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenberglaan 13 in Ede?
Voor Langenberglaan 13 adviseren wij een bod van € 796.478 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenberglaan 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Langenberglaan 13 in Ede bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenberglaan 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenberglaan 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Langenberglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Langenberglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.