Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenberglaan 4

6711HK Ede

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.801
+13,5%
[ € 927.345 – € 1.180.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.855[ € 984.062 – € 1.087.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.058[ € 1.018.504 – € 1.125.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenberglaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.801 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.037Sinds september +1,1%
+€ 125.07012 maanden +13,5%
+€ 89.09012 mnd vs. NL +9,6%
Langenberglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.801 voor Langenberglaan 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenberglaan 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.058. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.801.

Verwachte verkoopprijs Langenberglaan 4
€ 1.072.058[ € 1.018.504 – € 1.125.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.015−€ 13.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.649+€ 23.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenberglaan 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Verwachte vraagprijs Langenberglaan 4
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 1.035.855[ € 984.062 – € 1.087.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 696.208[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenberglaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.072.058, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.855 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.801+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.058+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.661+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenberglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenberglaan 4 in Ede bedragen € 5.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.153
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenberglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.801
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.058
Verwachte vraagprijs€ 1.035.855
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langenberglaan 4 bedraagt € 1.053.801. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langenberglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenberglaan 4 in Ede.

Wat is Langenberglaan 4 in Ede waard?
Langenberglaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.801 (bandbreedte € 927.345 – € 1.180.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenberglaan 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Langenberglaan 4 in Ede is in oktober 2026 € 1.035.855 (bandbreedte € 984.062 – € 1.087.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenberglaan 4 in Ede?
Voor Langenberglaan 4 adviseren wij een bod van € 1.072.058 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenberglaan 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Langenberglaan 4 in Ede bedragen € 5.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.153 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenberglaan 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenberglaan 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 125.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Langenberglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Langenberglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.