Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtmeesterweg 46

6711HN Ede

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.475
+13,5%
[ € 623.458 – € 793.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.366[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtmeesterweg 46 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.475 (€ 7.015 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.420Sinds september +1,1%
+€ 84.08512 maanden +13,5%
+€ 59.89512 mnd vs. NL +9,6%
Buurtmeesterweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.475 voor Buurtmeesterweg 46 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtmeesterweg 46 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.366. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.475.

Verwachte verkoopprijs Buurtmeesterweg 46
€ 722.366[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 713.170−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.963+€ 16.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.170

Wat is de vraagprijs?

Buurtmeesterweg 46 in Ede staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.881 per m².

Vraagprijs Buurtmeesterweg 46
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.881[ € 6.537 – € 7.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtmeesterweg 46 adviseren wij in een bod van € 722.366, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.475+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.366+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.484+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtmeesterweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtmeesterweg 46 in Ede bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 708.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtmeesterweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.475
Verwachte verkoopprijs€ 722.366
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buurtmeesterweg 46 bedraagt € 708.475. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buurtmeesterweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtmeesterweg 46 in Ede.

Wat is Buurtmeesterweg 46 in Ede waard?
Buurtmeesterweg 46 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.475 (bandbreedte € 623.458 – € 793.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Buurtmeesterweg 46 in Ede?
Buurtmeesterweg 46 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtmeesterweg 46 in Ede?
Voor Buurtmeesterweg 46 adviseren wij een bod van € 722.366 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtmeesterweg 46 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtmeesterweg 46 in Ede bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtmeesterweg 46 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtmeesterweg 46 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Buurtmeesterweg 46?
Huishoudens in de buurt van Buurtmeesterweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.