Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweeklustlaan 11

6711HP Ede

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.991
+13,5%
[ € 441.752 – € 562.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.885[ € 465.391 – € 514.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.396[ € 488.195 – € 539.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweeklustlaan 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.991 (€ 6.693 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.257Sinds september +1,1%
+€ 59.57912 maanden +13,5%
+€ 42.43912 mnd vs. NL +9,6%
Kweeklustlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.991 voor Kweeklustlaan 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweeklustlaan 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.991.

Verwachte verkoopprijs Kweeklustlaan 11
€ 514.396[ € 488.195 – € 539.584 ]
Verkoper houdt over€ 507.488−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.834+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweeklustlaan 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.532 per m².

Verwachte vraagprijs Kweeklustlaan 11
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 489.885[ € 465.391 – € 514.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.532[ € 6.205 – € 6.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweeklustlaan 11 adviseren wij in een bod van € 514.396, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.885 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.396+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.116+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweeklustlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweeklustlaan 11 in Ede bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 501.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweeklustlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.991
Verwachte verkoopprijs€ 514.396
Verwachte vraagprijs€ 489.885
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kweeklustlaan 11 bedraagt € 501.991. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kweeklustlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweeklustlaan 11 in Ede.

Wat is Kweeklustlaan 11 in Ede waard?
Kweeklustlaan 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.991 (bandbreedte € 441.752 – € 562.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweeklustlaan 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kweeklustlaan 11 in Ede is in oktober 2026 € 489.885 (bandbreedte € 465.391 – € 514.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweeklustlaan 11 in Ede?
Voor Kweeklustlaan 11 adviseren wij een bod van € 514.396 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweeklustlaan 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kweeklustlaan 11 in Ede bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweeklustlaan 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweeklustlaan 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kweeklustlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kweeklustlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.