Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtscheuterlaan 3

6711HR Ede

Te koop
75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.779
+12,7%
[ € 360.606 – € 458.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.773[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtscheuterlaan 3 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.779 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds juli +1,1%
+€ 46.25012 maanden +12,7%
+€ 33.41012 mnd vs. NL +9,2%
Buurtscheuterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.779 voor Buurtscheuterlaan 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtscheuterlaan 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.773. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.779.

Verwachte verkoopprijs Buurtscheuterlaan 3
€ 419.773[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 413.905−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.318+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.905

Wat is de vraagprijs?

Buurtscheuterlaan 3 in Ede staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Buurtscheuterlaan 3
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 653.125[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtscheuterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 419.773, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.779+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.773+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.762+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtscheuterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtscheuterlaan 3 in Ede bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 409.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtscheuterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.779
Verwachte verkoopprijs€ 419.773
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.463
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buurtscheuterlaan 3 bedraagt € 409.779. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buurtscheuterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtscheuterlaan 3 in Ede.

Wat is Buurtscheuterlaan 3 in Ede waard?
Buurtscheuterlaan 3 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.779 (bandbreedte € 360.606 – € 458.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Buurtscheuterlaan 3 in Ede?
Buurtscheuterlaan 3 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtscheuterlaan 3 in Ede?
Voor Buurtscheuterlaan 3 adviseren wij een bod van € 419.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtscheuterlaan 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtscheuterlaan 3 in Ede bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtscheuterlaan 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtscheuterlaan 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 46.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Buurtscheuterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Buurtscheuterlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.