Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelberglaan 5

6711JG Ede

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.484
+13,5%
[ € 562.746 – € 716.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.399[ € 596.029 – € 658.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.802[ € 619.274 – € 684.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelberglaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.484 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.697Sinds september +1,1%
+€ 75.89712 maanden +13,5%
+€ 54.06312 mnd vs. NL +9,6%
Middelberglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.484 voor Middelberglaan 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelberglaan 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.802. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.484.

Verwachte verkoopprijs Middelberglaan 5
€ 651.802[ € 619.274 – € 684.461 ]
Verkoper houdt over€ 643.382−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.988+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelberglaan 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Middelberglaan 5
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 627.399[ € 596.029 – € 658.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.656 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelberglaan 5 adviseren wij in een bod van € 651.802, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.399 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.484+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.802+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.392+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelberglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 627.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelberglaan 5 in Ede bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 639.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelberglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.484
Verwachte verkoopprijs€ 651.802
Verwachte vraagprijs€ 627.399
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middelberglaan 5 bedraagt € 639.484. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelberglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelberglaan 5 in Ede.

Wat is Middelberglaan 5 in Ede waard?
Middelberglaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.484 (bandbreedte € 562.746 – € 716.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelberglaan 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Middelberglaan 5 in Ede is in oktober 2026 € 627.399 (bandbreedte € 596.029 – € 658.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelberglaan 5 in Ede?
Voor Middelberglaan 5 adviseren wij een bod van € 651.802 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelberglaan 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Middelberglaan 5 in Ede bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelberglaan 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelberglaan 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Middelberglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Middelberglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.