Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelberglaan 6

6711JH Ede

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.744
+13,5%
[ € 499.615 – € 635.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.917[ € 526.221 – € 581.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.916[ € 552.532 – € 610.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelberglaan 6 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.744 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.946Sinds september +1,1%
+€ 67.38312 maanden +13,5%
+€ 47.99812 mnd vs. NL +9,6%
Middelberglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.744 voor Middelberglaan 6 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelberglaan 6 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.916. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.744.

Verwachte verkoopprijs Middelberglaan 6
€ 581.916[ € 552.532 – € 610.694 ]
Verkoper houdt over€ 574.265−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.704+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelberglaan 6 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Middelberglaan 6
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 553.917[ € 526.221 – € 581.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelberglaan 6 adviseren wij in een bod van € 581.916, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.917 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.916+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.012+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelberglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 553.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelberglaan 6 in Ede bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 567.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelberglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.744
Verwachte verkoopprijs€ 581.916
Verwachte vraagprijs€ 553.917
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middelberglaan 6 bedraagt € 567.744. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelberglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelberglaan 6 in Ede.

Wat is Middelberglaan 6 in Ede waard?
Middelberglaan 6 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.744 (bandbreedte € 499.615 – € 635.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelberglaan 6 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Middelberglaan 6 in Ede is in oktober 2026 € 553.917 (bandbreedte € 526.221 – € 581.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelberglaan 6 in Ede?
Voor Middelberglaan 6 adviseren wij een bod van € 581.916 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelberglaan 6 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Middelberglaan 6 in Ede bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelberglaan 6 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelberglaan 6 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Middelberglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Middelberglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.