Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelsepad 18

6711JP Ede

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.383
+13,5%
[ € 477.297 – € 607.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.290[ € 502.826 – € 555.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.800[ € 527.464 – € 582.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelsepad 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.383 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.680Sinds september +1,1%
+€ 64.37312 maanden +13,5%
+€ 45.85412 mnd vs. NL +9,6%
Heuvelsepad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.383 voor Heuvelsepad 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelsepad 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.383.

Verwachte verkoopprijs Heuvelsepad 18
€ 555.800[ € 527.464 – € 582.987 ]
Verkoper houdt over€ 548.436−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.066+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelsepad 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelsepad 18
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 529.290[ € 502.826 – € 555.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelsepad 18 adviseren wij in een bod van € 555.800, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.290 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.383+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.800+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.590+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelsepad 18 zal in bij een vraagprijs van € 529.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelsepad 18 in Ede bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 542.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelsepad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.383
Verwachte verkoopprijs€ 555.800
Verwachte vraagprijs€ 529.290
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede
Brouwershoef 4F
1930 · 57 m²
€ 334.136
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Straatbeeld van Bunschoterplein 14, 6711CC Ede
Bunschoterplein 14
2015 · 42 m²
€ 270.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelsepad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.383 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelsepad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelsepad 18 in Ede.

Wat is Heuvelsepad 18 in Ede waard?
Heuvelsepad 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.383 (bandbreedte € 477.297 – € 607.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelsepad 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Heuvelsepad 18 in Ede is in oktober 2026 € 529.290 (bandbreedte € 502.826 – € 555.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelsepad 18 in Ede?
Voor Heuvelsepad 18 adviseren wij een bod van € 555.800 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelsepad 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelsepad 18 in Ede bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelsepad 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelsepad 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelsepad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelsepad 18 ligt rond € 542.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelsepad 18?
Huishoudens in de buurt van Heuvelsepad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.