Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszlaan 74

6711KS Ede

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.223
+13,5%
[ € 258.036 – € 328.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.237[ € 271.925 – € 300.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.793[ € 286.337 – € 316.478 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszlaan 74 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.223 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +1,1%
+€ 34.80112 maanden +13,5%
+€ 24.78912 mnd vs. NL +9,6%
van Heutszlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.223 voor van Heutszlaan 74 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszlaan 74 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.223.

Verwachte verkoopprijs van Heutszlaan 74
€ 300.793[ € 286.337 – € 316.478 ]
Verkoper houdt over€ 296.234−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.959+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heutszlaan 74 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs van Heutszlaan 74
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 286.237[ € 271.925 – € 300.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszlaan 74 adviseren wij in een bod van € 300.793, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 286.237 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.223+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.793+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.833+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 286.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszlaan 74 in Ede bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 293.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.223
Verwachte verkoopprijs€ 300.793
Verwachte vraagprijs€ 286.237
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van Heutszlaan 74 bedraagt € 293.223. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heutszlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszlaan 74 in Ede.

Wat is van Heutszlaan 74 in Ede waard?
van Heutszlaan 74 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.223 (bandbreedte € 258.036 – € 328.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heutszlaan 74 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Heutszlaan 74 in Ede is in oktober 2026 € 286.237 (bandbreedte € 271.925 – € 300.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszlaan 74 in Ede?
Voor van Heutszlaan 74 adviseren wij een bod van € 300.793 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszlaan 74 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszlaan 74 in Ede bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszlaan 74 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszlaan 74 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszlaan 74?
Huishoudens in de buurt van van Heutszlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.