Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 5

6711LX Ede

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.565
+13,5%
[ € 374.497 – € 476.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.581[ € 394.802 – € 436.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.789[ € 413.752 – € 457.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.565 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +1,1%
+€ 50.50812 maanden +13,5%
+€ 35.97812 mnd vs. NL +9,6%
Generaal Spoorlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.565 voor Generaal Spoorlaan 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.565.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 5
€ 435.789[ € 413.752 – € 457.305 ]
Verkoper houdt over€ 429.745−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.655+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 5
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 415.581[ € 394.802 – € 436.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.997 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 5 adviseren wij in een bod van € 435.789, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.581 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.789+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.578+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 5 in Ede bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 425.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.565
Verwachte verkoopprijs€ 435.789
Verwachte vraagprijs€ 415.581
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 5 bedraagt € 425.565. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 5 in Ede.

Wat is Generaal Spoorlaan 5 in Ede waard?
Generaal Spoorlaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.565 (bandbreedte € 374.497 – € 476.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 5 in Ede is in oktober 2026 € 415.581 (bandbreedte € 394.802 – € 436.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 5 in Ede?
Voor Generaal Spoorlaan 5 adviseren wij een bod van € 435.789 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 5 in Ede bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.