Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 34

6711MB Ede

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.629
+13,5%
[ € 418.554 – € 532.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.237[ € 441.025 – € 487.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.229[ € 463.076 – € 511.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.629 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.981Sinds september +1,1%
+€ 56.45012 maanden +13,5%
+€ 40.21012 mnd vs. NL +9,6%
Eikenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.629 voor Eikenlaan 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.629.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 34
€ 487.229[ € 463.076 – € 511.821 ]
Verkoper houdt over€ 480.619−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.124+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 34
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 464.237[ € 441.025 – € 487.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 487.229, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.237 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.629+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.229+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.590+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 464.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 34 in Ede bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 475.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.629
Verwachte verkoopprijs€ 487.229
Verwachte vraagprijs€ 464.237
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 34 in Ede.

Wat is Eikenlaan 34 in Ede waard?
Eikenlaan 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.629 (bandbreedte € 418.554 – € 532.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 34 in Ede is in oktober 2026 € 464.237 (bandbreedte € 441.025 – € 487.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 34 in Ede?
Voor Eikenlaan 34 adviseren wij een bod van € 487.229 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 34 in Ede bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 34 ligt rond € 475.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.