Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 8

6711MC Ede

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.035
+13,5%
[ € 395.151 – € 502.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.527[ € 416.601 – € 460.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.795[ € 436.598 – € 482.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.035 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +1,1%
+€ 53.29412 maanden +13,5%
+€ 37.96312 mnd vs. NL +9,6%
Eikenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.035 voor Eikenhof 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.795. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.035.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 8
€ 459.795[ € 436.598 – € 482.555 ]
Verkoper houdt over€ 453.487−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.141+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 8
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 438.527[ € 416.601 – € 460.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 8 adviseren wij in een bod van € 459.795, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.527 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.035+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.795+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.785+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 8 in Ede bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 449.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.035
Verwachte verkoopprijs€ 459.795
Verwachte vraagprijs€ 438.527
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 8 in Ede.

Wat is Eikenhof 8 in Ede waard?
Eikenhof 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.035 (bandbreedte € 395.151 – € 502.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 8 in Ede is in oktober 2026 € 438.527 (bandbreedte € 416.601 – € 460.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 8 in Ede?
Voor Eikenhof 8 adviseren wij een bod van € 459.795 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 8 in Ede bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 8 ligt rond € 449.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.