Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede

Woningwaarde Arthur van Schendellaan 45

6711DB Ede

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.713
+12,7%
[ € 472.307 – € 601.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.693[ € 497.508 – € 549.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.057[ € 522.383 – € 577.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur van Schendellaan 45 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.713 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.621Sinds juli +1,1%
+€ 60.57612 maanden +12,7%
+€ 43.75912 mnd vs. NL +9,2%
Arthur van Schendellaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.713 voor Arthur van Schendellaan 45 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur van Schendellaan 45 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.713.

Verwachte verkoopprijs Arthur van Schendellaan 45
€ 550.057[ € 522.383 – € 577.372 ]
Verkoper houdt over€ 542.756−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.208+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur van Schendellaan 45 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur van Schendellaan 45
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 523.693[ € 497.508 – € 549.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 862.800[ € 350.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur van Schendellaan 45 adviseren wij in een bod van € 550.057, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.693 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.057+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.560+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur van Schendellaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 523.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur van Schendellaan 45 in Ede bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 536.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur van Schendellaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.713
Verwachte verkoopprijs€ 550.057
Verwachte vraagprijs€ 523.693
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 126 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arthur van Schendellaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Komponistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arthur van Schendellaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur van Schendellaan 45 in Ede.

Wat is Arthur van Schendellaan 45 in Ede waard?
Arthur van Schendellaan 45 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.713 (bandbreedte € 472.307 – € 601.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur van Schendellaan 45 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Arthur van Schendellaan 45 in Ede is in augustus 2026 € 523.693 (bandbreedte € 497.508 – € 549.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur van Schendellaan 45 in Ede?
Voor Arthur van Schendellaan 45 adviseren wij een bod van € 550.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur van Schendellaan 45 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur van Schendellaan 45 in Ede bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur van Schendellaan 45 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur van Schendellaan 45 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 60.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur van Schendellaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Arthur van Schendellaan 45 ligt rond € 536.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur van Schendellaan 45?
Huishoudens in de buurt van Arthur van Schendellaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.