Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede

Woningwaarde Op den Berg 32

6711CT Ede

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.046
+12,7%
[ € 773.560 – € 984.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.745[ € 821.508 – € 907.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.583[ € 848.618 – € 937.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Berg 32 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 879.046 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.206Sinds juli +1,1%
+€ 99.21412 maanden +12,7%
+€ 71.67012 mnd vs. NL +9,2%
Op den Berg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.046 voor Op den Berg 32 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Berg 32 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 879.046.

Verwachte verkoopprijs Op den Berg 32
€ 893.583[ € 848.618 – € 937.945 ]
Verkoper houdt over€ 882.504−€ 11.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.605+€ 20.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Berg 32 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Berg 32
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 864.745[ € 821.508 – € 907.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 862.800[ € 350.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Berg 32 adviseren wij in een bod van € 893.583, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 864.745 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.046+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.583+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.262+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Berg 32 zal in bij een vraagprijs van € 864.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Berg 32 in Ede bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 879.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Berg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.046
Verwachte verkoopprijs€ 893.583
Verwachte vraagprijs€ 864.745
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Berg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.046 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op den Berg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Berg 32 in Ede.

Wat is Op den Berg 32 in Ede waard?
Op den Berg 32 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.046 (bandbreedte € 773.560 – € 984.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Berg 32 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Op den Berg 32 in Ede is in augustus 2026 € 864.745 (bandbreedte € 821.508 – € 907.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Berg 32 in Ede?
Voor Op den Berg 32 adviseren wij een bod van € 893.583 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Berg 32 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Berg 32 in Ede bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Berg 32 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Berg 32 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 99.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Berg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Op den Berg 32 ligt rond € 879.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Berg 32?
Huishoudens in de buurt van Op den Berg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.