Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakker 1

6711CW Ede

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.291.423
+12,5%
[ € 1.136.452 – € 1.446.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.011[ € 1.252.433 – € 1.384.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakker 1 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.291.423 (€ 8.226 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.525Sinds mei +1,1%
+€ 143.04212 maanden +12,5%
+€ 94.34312 mnd vs. NL +8,2%
Vossenakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.291.423 voor Vossenakker 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakker 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.011. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.291.423.

Verwachte verkoopprijs Vossenakker 1
€ 1.313.011[ € 1.252.433 – € 1.384.268 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.318−€ 15.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.421+€ 28.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.318

Wat is de vraagprijs?

Vossenakker 1 in Ede staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.121 per m².

Vraagprijs Vossenakker 1
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.121[ € 7.715 – € 8.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.040.833[ € 525.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakker 1 adviseren wij in een bod van € 1.313.011, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.291.423+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.011+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.662+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakker 1 in Ede bedragen € 6.383 per maand bij een woningwaarde van € 1.291.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 646.000€ 1.937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.315
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.273.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.291.423
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.011
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 869.421
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 668.051
Straatbeeld van Arnhemseweg 42, 6711HD Ede
Arnhemseweg 42
1938 · 213 m²
€ 1.150.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenakker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.291.423 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vossenakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakker 1 in Ede.

Wat is Vossenakker 1 in Ede waard?
Vossenakker 1 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.291.423 (bandbreedte € 1.136.452 – € 1.446.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vossenakker 1 in Ede?
Vossenakker 1 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakker 1 in Ede?
Voor Vossenakker 1 adviseren wij een bod van € 1.313.011 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakker 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakker 1 in Ede bedragen € 6.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.291.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.315 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 297 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakker 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakker 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 143.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakker 1 ligt rond € 1.291.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakker 1?
Huishoudens in de buurt van Vossenakker 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.