Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenbergerweg 39F

6711MH Ede

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.943
+13,5%
[ € 529.710 – € 674.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.777[ € 561.238 – € 620.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.320[ € 582.565 – € 643.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenbergerweg 39F in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.943 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.304Sinds september +1,1%
+€ 71.44212 maanden +13,5%
+€ 50.89012 mnd vs. NL +9,6%
Klinkenbergerweg 39F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.943 voor Klinkenbergerweg 39F in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenbergerweg 39F in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.320. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.943.

Verwachte verkoopprijs Klinkenbergerweg 39F
€ 613.320[ € 582.565 – € 643.888 ]
Verkoper houdt over€ 605.323−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.736+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenbergerweg 39F in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenbergerweg 39F
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 590.777[ € 561.238 – € 620.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenbergerweg 39F adviseren wij in een bod van € 613.320, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.777 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.943+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.320+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.986+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenbergerweg 39F zal in bij een vraagprijs van € 590.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenbergerweg 39F in Ede bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 601.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenbergerweg 39F

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.943
Verwachte verkoopprijs€ 613.320
Verwachte vraagprijs€ 590.777
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkenbergerweg 39E, 6711MH Ede
Klinkenbergerweg 39E
1994 · 112 m²
€ 685.989
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Klinkenbergerweg 39F bedraagt € 601.943. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkenbergerweg 39F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenbergerweg 39F in Ede.

Wat is Klinkenbergerweg 39F in Ede waard?
Klinkenbergerweg 39F in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.943 (bandbreedte € 529.710 – € 674.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenbergerweg 39F in Ede?
De verwachte vraagprijs van Klinkenbergerweg 39F in Ede is in oktober 2026 € 590.777 (bandbreedte € 561.238 – € 620.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenbergerweg 39F in Ede?
Voor Klinkenbergerweg 39F adviseren wij een bod van € 613.320 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenbergerweg 39F in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenbergerweg 39F in Ede bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenbergerweg 39F in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenbergerweg 39F in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenbergerweg 39F?
Huishoudens in de buurt van Klinkenbergerweg 39F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.